A0301 - In un caratteristico borgo antico della Garfagnana, all'interno del Parco delle Apuane, proponiamo tipica di paese in pietra di circa 88 mq. completamente ristrutturata, composta di: al piano terra seminterrato tre locali ad uso di cantina raggiungibili direttamente dalla resede esclusiva, due dei quali possono essere fruiti perché dotati di tutti i comfort; al piano terra ingresso in soggiorno con camino, angolo cottura e bagno con doccia e finestra; al piano primo, raggiungibile tramite scala in legno, un ampio disimpegno e una camera. La casa è corredata da resede esclusiva e terreno di 400 mq. con ampi terrazzamenti dove è ospitata anche una zona pranzo lastricata con barbecue. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a Gpl, infissi con doppi vetri in legno, zanzariere e pavimento in parquet con solai in tavolato di legno originale.

FINITURE:
La casa presenta le finiture tipiche delle case di montagna, come il soffitto con travi e tavolato originale in legno a vista e pavimento in cotto nella zona giorno. Le finestre sono in legno con doppi vetri. Il riscaldamento è garantito da termosifoni alimentati da una caldaia a Gpl e dal camino nel soggiorno. Ottime le condizioni di manutenzione.

SERVIZI:
E’ allacciata all’acquedotto e alla fognatura comunale. Il paese è servito dal servizio di ritiro rifiuti porta a porta. Il territorio comunale è coperto dalla rete in fibra ottica. E’ servito dal trasporto pubblico.
APE: Classe energetica “G” EP gl,nren 564.35 kWh/m2 anno.

DISTANZE:
Il paese dista circa 12 km dal centro commerciale più vicino e dalla stazione ferroviaria, circa 45 km da Lucca. La strada per raggiungere il paese è una strada di montagna asfaltata e agevole. Lucca 44 km, Aeroporto Pisa 80 km, Mare (Forte dei Marmi) 55 km,
E’ perfetta per il mercato turistico e quello delle seconde case, viste le attrazioni naturali e culturali che il territorio offre, come il Parco dell’Orecchiella, la Grotta del Vento, la Fortezza delle Verrucole, l’Eremo di Calomini, un antico convento incastonato nella roccia a strapiombo sulla valle, i laghi e i numerosi borghi medievali. Ma è anche perfetta per viverci stabilmente, grazie alla connessione veloce disponibile nel paese e alla vicinanza ai servizi essenziali.
Non perdere questa occasione unica!

A0301 - In a characteristic ancient village of Garfagnana, within the Apuan Park, we offer a typical stone village of approximately 88 m2. completely renovated, composed of: on the ground floor basement three rooms used as a cellar reachable directly from the exclusive courtyard, two of which can be used because they are equipped with all comforts; on the ground floor entrance into the living room with fireplace, kitchenette and bathroom with shower and window; on the first floor, reachable via a wooden staircase, a large hallway and a bedroom. The house is equipped with an exclusive courtyard and 400 m2 of land. with large terraces where there is also a paved dining area with barbecue. The property is equipped with independent LPG heating, double-glazed wooden frames, mosquito nets and parquet flooring with original wooden plank floors.

FINISHES:
The house has the typical finishes of mountain houses, such as the original beamed and planked ceiling in exposed wood and terracotta flooring in the living area. The windows are made of wood with double glazing. Heating is guaranteed by radiators powered by an LPG boiler and by the fireplace in the living room. Excellent maintenance conditions.

SERVICES:
E’ connected to the aqueduct and municipal sewerage. The town is served by the door-to-door waste collection service. The municipal territory is covered by the fiber optic network. E’ served by public transport.

EPA: Energy class “G” EP gl,nren 564.35 kWh/m2 year.

DISTANCES:
The town is about 12 km from the nearest shopping center and the train station, about 45 km from Lucca. The road to reach the town is...