Rif. 459F – Palazzetto fronte mare in vendita – Santa Teresa di Riva (ME), Lungomare Giovanni Falcone n. 163

In posizione unica fronte mare, Expertise Re propone in vendita un palazzetto indipendente di modeste dimensioni situato sul suggestivo Lungomare Giovanni Falcone di Santa Teresa di Riva, rinomato comune della Riviera Ionica per la qualità del mare, i servizi e l’elevata vivibilità.

L’immobile, a uso residenziale, si sviluppa su tre livelli fuori terra per una superficie complessiva di circa 121 mq e si presenta allo stato rustico, offrendo la possibilità di completamento e personalizzazione secondo le proprie esigenze.

Composizione e consistenze
Piano terra (circa 37 mq): garage con accesso diretto dalla strada, piccolo cortiletto retrostante e vano scala di collegamento ai piani superiori.
Piano primo (circa 42 mq): ambiente con splendida vista mare, ideale per realizzare la zona giorno.
Piano secondo (circa 42 mq): ambiente anch’esso con vista mare, ideale per la zona notte o per un’unità autonoma.

Stato e lavori necessari
L’immobile necessita di completamento, con un intervento stimabile in circa € 150.000, comprendente:
realizzazione completa degli impianti elettrico, idrico-sanitario, di riscaldamento e condizionamento;
rifiniture interne (pavimenti, rivestimenti, infissi, porte, tinteggiature);
completamento esterno (facciata, tetto, grondaie, infissi, balconi e sistemazioni esterne).

Potenzialità
L’immobile offre diverse opportunità di valorizzazione:
possibilità di trasformare il garage in una unità abitativa indipendente;
possibilità di suddividere i piani primo e secondo in due mini appartamenti autonomi, ideali per la locazione turistica o per più nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza.
Grazie alla posizione fronte mare e alla flessibilità progettuale, rappresenta una soluzione ideale sia per uso privato sia come investimento nel mercato delle seconde case o delle locazioni brevi.

Posizione
L’immobile si trova direttamente sul lungomare, in una zona centrale del comune, servita da ristoranti, lidi balneari, pista ciclabile e aree pedonali. Raggiungibile a piedi il Municipio, le scuole, diversi supermercati e istituiti di credito. La stazione ferroviaria si trova a circa 500 metri
Taormina dista circa 20 km,
Messina circa 35 km.


Expertise Re è un operatore immobiliare di riferimento in Sicilia e Calabria, specializzato nella mediazione di immobili commerciali e residenziali con elevato potenziale di rendimento.
Guidata da Vincenzo Cavallaro, la società adotta un approccio etico e prudente, garantendo trasparenza, competenza e tutela delle parti in ogni fase della compravendita.