Century21 Masters propone in vendita ampio terreno agricolo di circa 13.000 m², situato nel territorio di Motta Sant’Anastasia, lungo la Strada Provinciale 13 (SP13), all’altezza del civico n. 122, a circa 2 km dal centro abitato. All’interno della proprietà è presente un fabbricato rurale di circa 80 m², già regolarmente accatastato, che può essere recuperato o ricostruito secondo le normative vigenti. La posizione è incantevole, con vista diretta sull’Etna e sul paesaggio rurale circostante, ideale per chi desidera vivere o investire immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Caratteristiche principali Superficie complessiva: circa 13.000 m² Fabbricato rurale esistente: circa 80 m², regolarmente censito al Catasto Accesso diretto: da strada provinciale asfaltata (SP13) Distanza dal centro di Motta Sant’Anastasia: circa 2 km Vista panoramica: spettacolare visuale sull’Etna Zona urbanistica: E1 – Agricola Indice di edificabilità: 0,03 mc/m² (circa 390 m³ potenziali) Punti di forza Posizione privilegiata e panoramica: vista aperta sull’Etna e sulle campagne etnee. Facile accesso: collegamento diretto dalla SP13, comodo anche per mezzi agricoli. Fabbricato esistente accatastato: consente di sfruttare l’edificabilità già presente per ristrutturazione o ricostruzione. Terreno ampio e versatile: ben esposto e facilmente coltivabile. Vicino al paese ma immerso nel verde: perfetto equilibrio tra comodità e tranquillità. Perché sceglierlo Questo terreno rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare un progetto agricolo, ricettivo o residenziale in una posizione unica, con vista sull’Etna e facile accesso al centro abitato. Un luogo ideale per chi cerca spazio, natura e privacy, senza rinunciare alla comodità dei servizi. ???? Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita in loco.