Palermo - Borgo Nuovo - Via Castellana

-Re/Max propone in vendita un ampio terreno agricolo di circa 18.500 mq, situato nel Comune di Palermo, in via Castellana, con accesso diretto da strada pubblica, in una zona tranquilla e immersa nella natura.

Caratteristiche principali:
• Superficie: 18.500 mq (pari a 1,85 ettari)
• Accessibilità: comoda, grazie alla presenza di una strada adiacente
• Vincoli e tutela: il terreno si trova in area soggetta a vincolo paesaggistico, idrogeologico e in zona di rispetto di pozzi di acqua potabile e corsi d’acqua. Questo assicura un contesto naturale integro e protetto.
• Destinazione urbanistica: il terreno è classificato per uso agricolo.
• Utilizzo consentito: coltivazione agricola, orticoltura, attività vivaistica, installazione di serre, miglioramenti fondiari; è possibile realizzare solo manufatti agricoli strettamente funzionali all’attività rurale, secondo le normative vigenti e previa autorizzazione degli enti competenti.
• Vincolo di inedificabilità: non è possibile realizzare fabbricati residenziali o costruzioni a uso abitativo tradizionale.

Punti di forza:
• Ampia metratura ideale per avviare un’attività agricola o per investire in un progetto di valorizzazione ambientale.
• Vicinanza a Palermo: il terreno unisce i vantaggi della natura incontaminata alla comodità della città facilmente raggiungibile.
• Contesto naturale protetto: perfetto per chi desidera un’attività sostenibile e rispettosa dell’ambiente.

Questo terreno rappresenta una grande opportunità per imprenditori agricoli o amanti della natura che vogliono avviare la propria attività.