In via Lentini, un locale commerciale di circa 110 mq commerciali, ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una zona di forte passaggio e ben servita o per chi cerca un investimento sicuro. L'immobile si trova in un contesto vivace e strategico, a pochi passi da viale Scala Greca, una delle aree più richieste della città per la presenza di numerosi servizi, attività commerciali e uffici.
Il locale è attualmente suddiviso in due unità attigue, entrambe con ingresso indipendente tramite saracinesche elettriche. La prima, di circa 65 mq, è stata completamente ristrutturata e attualmente adibita a centro estetico: cinque ambienti funzionali, tra cui una reception accogliente e un bagno a norma per persone con disabilità, realizzati con cura e materiali moderni. Gli impianti sono stati rifatti integralmente, così come gli intonaci, le pavimentazioni e le porte interne, rendendo lo spazio subito operativo e in perfette condizioni.
La seconda porzione, di circa 45 mq, è da ristrutturare e si compone di un ampio vano principale, un ripostiglio e un bagno. Questa è collegata alla zona già rinnovata, utile per ampliare la superficie del locale.
Grazie alla disposizione interna e alla presenza di ingressi indipendenti, è possibile separare le due unità del locale, così da affittarle entrambe o destinare una parte all'attività principale e l'altra alla locazione, ottenendo così un'ottima opportunità di messa a reddito..
La posizione è un vero punto di forza: via Lentini garantisce ottima visibilità su strada, un costante flusso pedonale e veicolare e la comodità di tutti i servizi nelle vicinanze. La prossimità a viale Scala Greca e ai principali collegamenti cittadini rende questo immobile facilmente raggiungibile e particolarmente interessante anche per investitori alla ricerca di un bene da destinare a reddito.
Un locale versatile, già in gran parte ristrutturato, che unisce funzionalità, posizione strategica e ottime prospettive di rendimento: un'opportunità ideale sia per chi desidera aprire un'attività, sia per chi cerca un investimento solido e produttivo nel mercato immobiliare di Siracusa.
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CLASSE ENERGETICA: G