Bifamiliare – Carattere e comfort in un contesto riservato
Nel cuore del paese, a pochi passi da tutti i servizi principali, proponiamo una porzione di casa rurale inserita in un contesto caratteristico ed elegante. L’abitazione unisce il fascino della tradizione con il comfort moderno, offrendo ampi spazi interni ed esterni ideali per chi cerca tranquillità e funzionalità in un’unica soluzione.

Piano Terra
Zona giorno open space luminosa con accesso diretto al giardino, ideale per vivere al meglio la bella stagione grazie alla sua riservatezza e tranquillità, è presente anche una piccola lavanderia. Il riscaldamento a pavimento garantisce un elevato comfort abitativo.

Piano Primo
Ampia camera da letto matrimoniale, facilmente divisibile in due ambienti separati, e bagno finestrato con vasca idromassaggio.

Piano Secondo
Due camere da letto e un ulteriore bagno con doccia, perfettamente adatti a una famiglia o a chi necessita di spazi multifunzionali.

Piano Interrato
Taverna spaziosa e piastrellata, perfetta per momenti conviviali o come zona relax. Garage doppio molto capiente, già predisposto con punto di ricarica per auto elettrica.

Esterni e spazi accessori
L’edificio dispone di un ampio parcheggio privato, capace di ospitare numerose auto, e di un giardino ad uso esclusivo. Le ringhiere ed il cancello d’ingresso sono in ferro battuto artigianale e conferiscono un tocco di pregio all'intera proprietà.

Stato dell’immobile
L’immobile si presenta in ottimo stato, grazie a importanti interventi di ammodernamento e manutenzione:

Caldaia a condensazione installata nel 2021, con centralina e sonda termica esterna.

Pavimenti in ceramica di alta qualità nelle zone giorno e nei bagni mentre parquet nel reparto notte.

Infissi in legno con doppio vetro con zanzariere.

Porta d’ingresso blindata, davanzali in marmo bianco.

Pannelli solari fotovoltaici da 9,2 kW con rimborso annuo di circa 2.000 euro.

Cappotto termico esterno da 14 cm per un isolamento eccellente estate/inverno.

Climatizzatore con pompa di calore al piano superiore.

L’accesso all’abitazione avviene tramite un vialetto comune ad altre sole due unità. Le spese comuni sono minime (circa 100 euro l’anno) e riguardano esclusivamente l’illuminazione delle parti condivise.

Posizione
La casa è situata in posizione centralissima ma tranquilla, con tutti i servizi raggiungibili comodamente a piedi: negozi, scuole, uffici pubblici e mezzi di trasporto. Un perfetto equilibrio tra vita di paese e comodità quotidiane.

Affidabilità e trasparenza:
La casa viene proposta con documentazione completa e verificata, a garanzia di una compravendita sicura e senza imprevisti.

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Riferimento: 7
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