QUADRILOCALE IN CLASSE A CON GARAGE, CANTINA E POSTO AUTO SORGENTI - Quarto piano con ascensore In una strada tranquilla e riservata, all’interno di un contesto ottimamente servito da negozi, scuole, mezzi pubblici e servizi di ogni tipo, proponiamo luminoso quadrilocale al quarto piano di un ottimo fabbricato anni ’70, in perfetto stato manutentivo e dotato di curato giardino condominiale. Ingresso un ampio disimpegno, accessoriato con comodo ripostiglio/lavanderia (dotato di caldaia e attacchi per la lavatrice), dal quale si accede al soggiorno e alla cucina abitabile, entrambi con uscita su un soleggiato TERRAZZO ABITABILE di circa 13 mq, vero spazio all’aperto da vivere, ideale per pranzi e cene estive, per creare una zona relax o un piccolo angolo verde, con vista sul verde condominiale. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, comprende una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato con vasca. L’appartamento è dotato di RISCALDAMENTO AUTONOMO a radiatori e IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE con due split (zona giorno e zona notte). L’immobile si presenta in uno stato manutentivo molto buono, grazie alla ristrutturazione completa degli anni ’90 e ai recentissimi interventi di manutenzione straordinaria che hanno riguardato: • Sostituzione di tutti gli infissi esterni in PVC con doppi vetri e degli avvolgibili; • Installazione di una nuova caldaia a condensazione; • Porta blindata nuova; • Realizzazione del cappotto termico sull’intero edificio. Questi lavori hanno permesso di ottenere la Classe Energetica A1, garantendo ottimo comfort e bassi consumi. La doppia esposizione e il piano alto assicurano grande luminosità e perfetta aerazione. Completano la proprietà un BOX ad uso autorimessa, una CANTINA con accesso dal vano scale e un POSTO AUTO nella corte condominiale chiusa da cancello elettrico. LIBERO DA SUBITO. Da vedere!