🍷 RISTORANTE IN VENDITA – POSIZIONE ECCEZIONALE NEL CUORE DI VIAREGGIO

In posizione centrale e strategica, a breve distanza dal Comune, dagli uffici e dalle principali vie commerciali, proponiamo attività di ristorazione completa con identità già definita e ottima reputazione online in crescita.
L’ambiente raffinato, l’impostazione gastronomica moderna e la posizione di assoluto pregio rendono questa proposta un’opportunità rara nel panorama viareggino.

📍 POSIZIONE

Il locale è situato in una zona ad altissimo potenziale commerciale, nel cuore di Viareggio (LU).
Un punto facilmente raggiungibile a piedi, con buona visibilità e forte passaggio diurno e serale grazie alla presenza di banche, uffici, negozi, parcheggi e flussi turistici costanti.
La posizione garantisce clientela mista – residenti, professionisti e turisti – e consente di lavorare tutto l’anno, non solo nella stagione estiva.

🍽️ DESCRIZIONE DEL LOCALE

Superficie interna: circa 180 m², suddivisa in sala principale, zona bar, cucina attrezzata e servizi.

Dehors esterno arredato e ben visibile.

Capienza totale: circa 90 coperti tra interno ed esterno.

Allestimento recente, curato nei dettagli, con materiali di qualità e atmosfera calda e contemporanea.

Impianti e attrezzature di cucina (FF&E) in ottime condizioni, subito utilizzabili.

Gli spazi sono distribuiti in modo funzionale:
una grande sala principale, un’area più intima per gruppi o cene private, cucina a vista parziale, magazzino, spogliatoio e servizi per clienti e personale.

💼 DATI ECONOMICI E GESTIONALI

Attività consolidata, con riconoscibilità crescente nel territorio.

Ticket medio: circa 40 € a persona, con alta marginalità su bevande e proposte premium.

Attualmente aperto dal martedì alla domenica, solo la sera (19:00–23:30).

Ampio potenziale di sviluppo sul pranzo, vista la posizione e il flusso costante di uffici e residenti.

Reputazione online molto positiva, con punteggi di rilievo su TheFork (9.1/10) e TripAdvisor, grazie alla qualità del cibo, al servizio curato e all’ambiente accogliente.

🌟 PUNTI DI FORZA

✔️ Locale chiavi in mano, pronto per essere gestito senza ulteriori investimenti.
✔️ Design curato e atmosfera distintiva, perfetta per clientela medio-alta.
✔️ Cucina attrezzata per alti volumi e standard qualitativi.
✔️ Zona centrale, servita e ben visibile, con parcheggi e forte flusso pedonale.
✔️ Dehors esterno perfettamente integrato con lo stile del locale.
✔️ Gestione efficiente, costi fissi bilanciati e struttura facilmente modulabile.
✔️ Reputazione digitale già avviata con ottime recensioni e community attiva sui social.

💡 OPPORTUNITÀ D’INVESTIMENTO

L’attività si presta a diversi profili di acquirenti:

Ristoratori esperti alla ricerca di un locale pronto, già ben posizionato.

Chef imprenditori che vogliono esprimere un progetto gastronomico personale in un contesto di qualità.

Investitori interessati a un’attività performante con margini interessanti e struttura snella.

Con un’identità già riconoscibile, una cucina completamente attrezzata e un posizionamento geografico di pregio, questo ristorante rappresenta una soluzione “turn-key” di livello professionale, capace di unire stabilità gestionale e potenziale di crescita.

📎 INFORMAZIONI E CONTATTI

Per dettagli riservati, dati economici e visite in loco:

📞 Tiziano Baroni – RE/MAX Golden House 6
🌐 ...