🏠 LOCALE COMMERCIALE / POTENZIALE CASA VACANZE
Zona San Pancrazio – Giardini Naxos (ME)

345-125/126 📍 Via Naxos 109-109A – Piano Terra

✨ Descrizione
La Re/Max propone in esclusiva un interessante locale commerciale al piano terra, situato nel cuore di Giardini Naxos, a pochi metri dal rinomato lungomare di San Pancrazio.
La posizione strategica, a due passi dalle spiagge e dalla vivace zona pedonale estiva, rende questo immobile una soluzione ideale per attività commerciali, studi professionali o progetti turistico-ricettivi.
Grazie alla doppia entrata indipendente e alla distribuzione interna flessibile, l’immobile offre un elevato potenziale di trasformazione: è infatti possibile ricavare due mini unità abitative perfette per casa vacanze o locazioni turistiche a reddito.
💡 Punti di forza
• 📍 Posizione impareggiabile, a pochi metri dal mare e nel cuore della zona turistica di San Pancrazio, frequentata tutto l’anno e animata durante la stagione estiva dall’isola pedonale;
• 🚪 Doppio ingresso che offre versatilità d’uso e la possibilità di creare due spazi indipendenti;
• 🏗️ Interni personalizzabili: la pianta regolare e gli ambienti già funzionali consentono di sfruttare ogni metro quadrato;
• ☀️ Ottima luminosità naturale grazie all’esposizione favorevole;
• 💰 Ottimo investimento sia per chi desidera avviare un’attività, sia per chi cerca una rendita da affitti turistici in una delle località più richieste della Sicilia.
📏 Dati principali
• Superficie commerciale: ca.60 m²
• Superficie interna: ca. 55 m²
🏠 Composizione attuale
L’immobile si compone di:
• Doppio ingresso su unico ambiente principale;
• Locale retrobottega;
• Ripostiglio;
• Servizio igienico.
Gli spazi interni si prestano a una facile riorganizzazione, per creare un ambiente moderno e funzionale, valorizzando al meglio ogni superficie.

📌 Posizione
• Nel centro di Giardini Naxos, con negozi, scuole, ristoranti e servizi a portata di mano;
• A pochi metri dal mare e dalle spiagge di San Pancrazio;
• A breve distanza da Taormina, l’Etna e le Gole dell’Alcantara.
🛠️ Da sapere
L’immobile necessita di interventi di ammodernamento, ma questo rappresenta un punto di forza per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto o progetto d’investimento.
💼 Ideale per
• Chi desidera avviare un’attività commerciale in una zona di grande passaggio;
• Chi sogna di realizzare una casa vacanze a due passi dal mare;
• Investitori alla ricerca di un’opportunità con alto potenziale di redditività turistica.
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