OPPORTUNITA' LOGITICA STRATEGICA DEL NORD ITALIA : COMPLESSO INDUSTRIALE DISMESSO A LENDINARA (RO)nn and #127959; and #65039; Un'Area Pronta per la Riconversione in Polo Logistico di Ultima GenerazionennInvitiamo fondi di investimento, sviluppatori e operatori logistici a considerare questa eccezionale opportunità di acquisizione e sviluppo in una posizione chiave del Veneto meridionale.nn and #128205; Posizione e Connettività ImbattibilinnQuesto vasto complesso industriale dismesso si trova nel Comune di Lendinara (Rovigo), un'area in forte crescita logistica grazie alla sua prossimità ai principali snodi autostradali.nn| Infrastruttura | Distanza Approssimativa |nn| Autostrada A13 (Padova-Bologna) | 8 km |n| Autostrada A31 (Valdastico Sud) | 9 km |nnVantaggio: Accesso rapido e diretto ai corridoi di trasporto nazionali e internazionali, ideale per la distribuzione sia verso il Nord-Est italiano che verso il Centro.nnn and #128208; Dettagli Tecnici e Flessibilità EdificatoriannQueste specifiche offrono una flessibilità di sviluppo cruciale per la logistica moderna:nnSuperficie Totale del Lotto:31.000 mqnIndice di Copertura: Possibilità di edificare fino al 50% della superficie totale, garantendo ampi spazi per piazzali, manovra e parcheggio.nAltezza Standard: Fabbricati ammessi fino a 10 metri (ideale per logistica standard).nMassima Flessibilità: L'altezza dei fabbricati può raggiungere i 20 metri previa dimostrazione di specifiche esigenze tecnico-produttive (perfetto per magazzini automatici e verticali di nuova generazione).nDestinazioni Ammesse: Industriali/Produttive e Logistiche/Depositi.nn and #9888; and #65039; Restrizioni: Non sono ammesse attività legate alla lavorazione e stoccaggio di materie chimiche.nn and #128273; Perché Sviluppare a Lendinara?nn1. **Massima Densità di Stoccaggio:** L'opzione di raggiungere i **20 metri di altezza** posiziona l'asset come *prime* per sviluppare centri logistici automatizzati ad alta efficienza.n2. Riconversione Veloce: Opportunità brownfield ideale per la demolizione e la successiva costruzione di un Warehouse su misura (Build-to-Suit).n3. Prospettiva di Rendimento: Un'area meno satura che offre un potenziale di capitalizzazione elevato, data la scarsità di asset logistici moderni con queste altezze.nn and #128222; Contatti per Esperti e InvestitorinnQuesto asset combina una posizione strategica dimostrata con una flessibilità edificatoria di alto livello (fino a 20m), un'opportunità irrinunciabile per chi desidera capitalizzare sulla continua espansione del settore logistico.nnContattateci oggi per ricevere il Dossier Tecnico e Urbanistico e fissare un sopralluogo riservato.nn*Solo per investitori qualificati e sviluppatori di parchi logistici.*nnINFO RIF DAVIDE BELLOn045.4641272ndb@poloimmobiliare.eu