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vendita - villa singola - via Gavi 11, Novi Ligure (AL)

Zona: non indicata
Rif. P2446584
795.000€
  • 900  mq
  • 10  locali
  • C. E.
vedi sulla mappa

dettagli

Inserito: 1 mese fa
  • interno immobile
    • Tipo: villa singola
    • Stato: non indicato
    • Superficie: 900 mq
    • Locali: 10
    • Bagni: 4
    • Tipo cucina: abitabile
    • Riscaldamento: autonomo
    • Tipo riscaldamento: a radiatori
    • Clase energetica: G
    • IPE: 324 kwh/mq annui
  • esterno immobile
    • Piano: terra / rialzato di 2
    • Livelli: non indicato
    • Balconi: 1
    • Box: doppio di 20mq
    • Giardino: privato di 20000mq
    • Pannelli solari: non indicato
  • altre informazioni
    • Categoria: Residenziale
    • Anno construzione: 1800
    • Tipo proprietà: non indicato
    • Stato al rogito: non indicato
    • Arredato: no
    • Spese cond./gen.: n.i.
    • Permuta: non indicato
caratteristiche
  • presente
  • non presente
  • info mancanti
  • ascensore
  • terrazzo
  • condizionatore
  • zanzariere
  • cantina
  • soffitta
  • piscina interrata
  • imp. satellitare
  • cablato/lan
  • imp. allarme
  • adatto diversamente abili

descrizione

Novi Ligure (AL) - Colline del Gavi — Prestigiosa villa dell’800 con piscina

Immersa nella quiete e nei colori delle colline del Gavi, proponiamo in vendita una cascina ottocentesca finemente ristrutturata, ricca di charme. La tenuta coniuga l’autenticità dell’architettura piemontese con comfort moderni e si presta tanto a residenza privata di rappresentanza quanto a struttura ricettiva di alto livello. L’accesso avviene da elegante cancello in ferro battuto; il parco di circa 2 ettari comprende giardino all’italiana, piscina e ampie aree verdi, a pochi minuti da Novi Ligure e Gavi.

Distribuzione degli spazi

Abitazione Principale:
<li class="ql-indent-1">Zona giorno: ampio ingresso con scala in pietra, due saloni luminosi, cucina open space di generose dimensioni con affaccio su ampio portico fronte giardino.
<li class="ql-indent-1">Zona notte: tre camere da letto con bagno e lavanderia

Seconda Unità: si compone di una cucina abitabile, soggiorno, ampia camera matrimoniale e bagno.

Chiesa privata: ambiente di rara suggestione, ideale come atelier, sala musica o per eventi esclusivi.

Fienile da ristrutturare: pregresso progetto approvato dal Comune; notevole potenziale per creare ulteriori spazi abitativi, spa o area comune.

Spazi esterni e pertinenze
<li class="ql-indent-1">Parco/terreno: ca. 20.000 m² complessivi con giardino all’italiana e piscina scenografica.
<li class="ql-indent-1">Portici: due ampi portici per pranzi all’aperto e relax.
<li class="ql-indent-1">Accessi e parcheggi: posti auto esterni, posti auto coperti adiacenti, due ampi box; possibilità di secondo ingresso indipendente.

Distanze e collegamenti
Novi Ligure centro: ~7–10 km
Gavi: ~6–9 km
Alessandria: ~30–35 km
Milano: ~95–110 km
Stazione FS Novi Ligure: ~7–10 km
Autostrada A7 Milano–Genova (uscita Serravalle Scrivia): ~8–12 km
A26 dei Trafori: ~25–30 km
Aeroporto Genova (GOA): ~55–60 km
Aeroporto Milano Linate (LIN): ~105–115 km
Aeroporto Milano Malpensa (MXP): ~110–120 km

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Indirizzo di questo annuncio: via Gavi 11 , Novi Ligure (AL)

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