PER TUTTE LE PERSONE INTERESSATE !!! OPEN HOUSE, VISITE LIBERE SENZA APPUNTAMENTO IL GIORNO LUNEDI' 1 DICEMBRE 2025 DALLE 16 ALLE 17.30 - VICOLO DELL' EDERA n°6 - ZONA UNIVERSITARIA - TRIESTE

Proponiamo in vendita in Vicolo dell'Edera n'6 un luminoso trilocale, ottimamente posizionato al primo piano di uno stabile che offre un piacevole affaccio su un parco cittadino. La posizione è estremamente strategica, trovandosi nel cuore pulsante della zona universitaria e garantendo l'immediata vicinanza a tutti i principali servizi commerciali e ai mezzi di trasporto. L'appartamento è stato recentemente e finemente rinnovato e si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato; inoltre, viene venduto completo dell'arredo e arricchito da zanzariere nuove. Internamente, l'immobile è ben distribuito e funzionale: si compone di una cucina abitabile con vista sul verde, due ampie camere matrimoniali, un bagno completo con una spaziosa doccia e sanitari, e un pratico secondo bagno di servizio. A livello di comfort e gestione, l'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia Vaillant e vanta spese condominiali particolarmente contenute. Queste caratteristiche lo rendono una soluzione ideale sia per chi cerca una prima abitazione "chiavi in mano" in una zona centrale, sia come eccellente investimento immobiliare. La possibilità di locazione a studenti universitari, unita alla facoltà di stipulare un Canone Concordato con l'agevolazione della Cedolare Secca al 10%, permette di ottenere una rendita potenziale stimata intorno al 6%.