Progetto approvato per la realizzazione di edificio pluripiano, da eseguirsi a SALERNO in via San Leonardo, di fronte all’Azienda Ospedaliera Salernitana “San Giovanni di Dio e Ruggi D’Aragona”. Il progetto approvato rientra nel PUA in conformità con il PUC di Salerno, e rientra nella sottozona B1_5.

Il progetto prevede la realizzazione di un edificio pluripiano con un piano terra commerciale e sei piani destinati a uso turistico o commerciale.


Urbanizzazione fatta al 40% - lotto di mq. 3.000, edificabili mq. 1.682 da convenzione di cui mq. 1.603 lordi di solaio oltre piano seminterrato garage di mq. 552 altezza massima fabbricato mt. 25,15.

Considerazioni:
Si può realizzare una struttura turistica- commerciale- sanitaria (clinica, casa per anziani, residence)

San Leonardo quartiere di Salerno in area in forte espansione commerciale/ residenziale con numerose iniziative immobiliari realizzate ed in corso di realizzazione . Siamo a pochi metri dalla metro e l'area dello stadio Arechi ( che sarà candidato per gli Europei) , dal ospedale universitario Ruggi D' Aragona. A pochi metri c'è un centro commerciale Leroy merlin un parco importante, collegata con tangenziale ed autostrade, prezzo del nuovo 4.000/6.000 Euro al Mq per il residenziale.

La convenzione era per due lotti, uno già venduto e realizzato da Eurospin e l'altro è questo per una superfice del terreno di circa 3000 Mq con 1603 Mq lordi autorizzati più 552 Mq parcheggi interrati ( con variazione si potrebbero aumentare del 5% le superfici).

La convenzione è stata prorogata con scadenza 2028.
L'urbanizzazione è stata già fatta al 60% circa, cabina dell' Enel già fatta.

7 piani fuori terra, altezza massima 25,15 mt. , non si può aumentare in altezza ma si può realizzare un solaio massimo di 4,50 mq lordi.
Cosa si può fare? Tutto ciò che è turistico/ commerciale funzionale, Clinica - RSA (residenza sanitaria Assistenziale) - residence, commerciale in generale.

Il progetto che proponiamo è per 30/32 appartamenti/residence di massimo 40 Mq.

S1 Garage - Terra (terreno) e con una strada di 100/150 mt. che arriva alla metro ( presentata nel PUA)