Italia, Toscana, Livorno, quartiere La Rosa
IL TUO RIFUGIO DI PACE CON POSTO AUTO E CANTINA – LA ROSA in VIA CATTANEO !
Sei stanco del caos del centro, ma non vuoi rinunciare alla comodità? Benvenuto in Via Cattaneo 39, dove la città scompare e la qualità della vita prende il sopravvento.
Non è solo un appartamento, è l'ingresso in un piccolo villaggio residenziale rinato, immerso nel VERDE e noto per la sua TRANQUILLITÀ ASSOLUTA. Qui, non si sente volare una mosca ma solo il suono della serenità, pur avendo TUTTI i servizi a portata di mano.

Se invece stai cercando un investimento, abbiamo fatto anche un previsionale di redditività, la locazione oggi offre molte alternative valide dal residenziale al transitorio e il turistico, immagina di ripagarti tutto l'investimento in 5 anni!

Ecco perché QUESTO immobile è l'affare che aspettavi:
LUCE, SPAZIO E ARIA, un primo piano incredibilmente LUMINOSO, con spazi interni ottimamente distribuiti in un'ampia zona giorno perfetta per la convivialità e due camere pronte ad accogliere la tua famiglia o il tuo smart working.

GLI ACCESSORI CHE VALGONO ORO qui a Livorno, contano più dei metri quadri! Hai il tuo comodissimo POSTO AUTO addio stress da parcheggio! e una pratica CANTINA per i cambi di stagione, attrezzi o vino.

IL PLUS DELLA VERANDA, uno spazio esterno prezioso da vivere e sfruttare tutto l'anno.

PERCHÉ dovresti AGIRE ORA?
L'appartamento è solido e abitabile, necessita solo di una "rinfrescata" mirata (qualche ritocco, magari un tocco moderno) per trasformarsi nella tua casa dei sogni.
È la combinazione perfetta di prezzo + Spazi Ottimi + Accessori Introvabili + La Pace del Quartiere La Rosa.
Ricorda! La richiesta per zone come questa, complete di posto auto, è altissima.
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SCHEDA TECNICA
Indirizzo: Via Cattaneo, 39 - Inizio Quartiere La Rosa.
Zona: Altamente residenziale, immersa nel verde.
Contesto: Piccolo villaggio tranquillo, silenzioso e servito ottimamente.
Pace: Massima
Servizi: Vicinanza a tutti i principali servizi (negozi, scuole, mezzi pubblici).
Tipologia: Appartamento (Abitazione di tipo residenziale).
Piano: Primo (Molto luminoso).
Metratura: 70 mq
Stato: Abitabile, necessita di una "rinfrescata" (Ottima opportunità di personalizzazione).
Riscaldamento: Autonomo a Metano
Ingresso: Sì
Zona Giorno: ben distribuita.
Camere: Due (2).
Bagni: Uno (1).
Esterni: Veranda vivibile (preziosa).
Posto Auto: Sì
Cantina: Sì, di pertinenza
Luminosità: Ottima esposizione e luce naturale.


Italy, Tuscany, Livorno, La Rosa district
YOUR PEACEFUL HAVEN WITH PARKING SPACE AND CELLAR – LA ROSA (VIA CATTANEO) 💎 OPPORTUNITY!
Tired of the city chaos, but unwilling to give up comfort? Welcome to Via Cattaneo 39, where the city melts away and the quality of life takes over.

This isn't just an apartment; it's the gateway to a reborn small residential village, surrounded by GREENERY and renowned for its ABSOLUTE TRANQUILITY. Here, you won't hear a fly buzz—only the sound of serenity, despite having ALL services within easy reach.

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