A soli dieci minuti da Marsciano e meno di venti da Perugia, in un’elegante posizione collinare con vista aperta sulla campagna umbra, proponiamo una prestigiosa villa indipendente di recente costruzione, suddivisa in due unità immobiliari facilmente unificabili, per una superficie complessiva di circa 250 m².
Edificata nel 2005 con criteri costruttivi di alto livello, tra cui un’importante coibentazione del tetto e impiantistiche moderne, la proprietà si sviluppa su tre livelli:
Piano seminterrato
• Ampio garage di 44 m² con servizio
• Accogliente taverna dal carattere rustico, ideale per momenti conviviali
Piano terra – Unità principale (Classe energetica A1)
• Elegante portico d’ingresso
• Disimpegno
• Cucina abitabile con accesso diretto al giardino
• Spaziosa zona living con camino e luminose aperture verso l’esterno
• Tre camere da letto (due matrimoniali e una singola)
• Due bagni finemente rifiniti
Piano primo – Seconda unità (Classe energetica E)
• Soggiorno con predisposizione per angolo cottura
• Ampia suite open space, facilmente divisibile in due camere distinte
• Bagno da completare
• Deliziose terrazze a tasca con affacci panoramici
Le due unità dispongono di ingressi indipendenti e sono collegate internamente; gli impianti sono già predisposti per un’eventuale completa separazione.
A completamento della proprietà, un raffinato giardino privato di circa 600 m², impreziosito da ulivi e disposto su tutti i lati della villa, offre un’oasi di privacy e tranquillità.
Dotazioni: riscaldamento autonomo con caldaia a metano e stufa idropellet, acqua comunale con autoclave, impianto di allarme, predisposizione per aria condizionata, fibra ottica e recinzione perimetrale.
Una residenza elegante e versatile, ideale per chi ricerca comfort, riservatezza e una posizione privilegiata nel cuore dell’Umbria.