BILOCALE 76 MQ AL TERZO PIANO CON ASCENSORE – OTTIMA SOLUZIONE PER INVESTIMENTO – VIALE CESARE BATTISTI (ZONA STAZIONE)

A Ferrara, in Viale Cesare Battisti di fronte alla Stazione FS, proponiamo in vendita un bilocale di ampia metratura (76 mq) posto al 3° piano con ascensore, ideale per chi cerca un investimento solido in una zona strategica e ad altissima richiesta locativa.
Attualmente locato a € 560/mese con contratto valido fino a novembre 2026, rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera una rendita stabile e immediata.

Composizione
- Ingresso arredabile
- Luminoso soggiorno
- Cucina abitabile
- Bagno finestrato
- Camera matrimoniale con balcone
- Locale di sgombero nel sottotetto

L’appartamento si presenta in buone condizioni interne, con impianto elettrico a norma e riscaldamento centralizzato con contacalorie. Spese condominiali: circa € 200/mese (riscaldamento incluso).

Punti di forza
- Piano alto con ascensore
- Metratura superiore alla media dei bilocali della zona
- Zona servitissima e perfetta per studenti, lavoratori e pendolari
- A pochi passi dalla Stazione FS (comodissimo per chi si sposta ogni giorno verso Bologna)
- Inquilino affidabile già presente

Potenziale extra per investitori
Grazie alla cucina abitabile, è possibile trasformare il soggiorno in seconda camera da letto, rendendo l’immobile ideale per affitto a stanze e aumentando sensibilmente la resa una volta libero.

Al momento della visita verrà fornita tutta la documentazione necessaria.
 L’immobile è già pronto per essere compravenduto.

Prezzo: € 95.000
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