Appartamento S.Alessio Siculo(me),78 mq.a soli 50 mt. dalla stupenda spiaggia di ciotoli e mare spettacolare piu' terrazzo 100 mq.soprastante l'immobile con stupendo panorama vista mare con possibilita' realizzo ulteriori 50 mq. struttura precaria.Da un portoncino accedono solo 2 proprietari ,la scala a chiocciola di ferro permette di accedere agevolmente al 2° piano (solo 1 appartamento per piano) con ingresso indipendente con porta blindata. Immobile in piccolo condominio di soli 2 unita' immobiliari ubicato al piano 2°ed ultimo + terrazzo di pertinenza esclusiva,l'immobile e' cosi' composto: ingresso su disimpegno/corridoio dove si accede ad un comodo salone con attiguo piccolo terrazzino panoramico a livello con vista mare dove e' possibile posizionare un tavolo per godere momenti di relax + altro balcone lato strada ,a seguire troviamo una cucina semi abitabile, grande lavanderia con doccia ed altro servizio ,grande e comoda camera matrimoniale balconata,subito dopo vi e' ulteriore grande e comodo bagno con vasca, altra camera da letto con balcone, immobile molto luminoso ed affascinante in condizioni abitabili ma con materiali di edilizia degli anni 90 .Da una scala esterna a chiocciola si accede ad uno spettacolare terrazzo di esclusiva proprieta' di mq. 100 con una vista mare mozzafiato.Lavori di ripristino esterni da fare, si prega astenersi non interessati a questa tipologia di immobile e ringraziandovi per la cortese attenzione che avete gentilmente avuto nei confronti di questo immobile cordialmente vi saluto.€ 95.000 N:B: il prezzo cosi' basso e' dovuto dal fatto che il nuovo proprietario dovra' accollarsi i lavori del terrazzo esclusivo nella misura di 1 / terzo dell'imorto per un totale di circa 18.000 € della propria quota. Apartment S.Alessio Siculo (me), 78 sq m. Only 50 m. from the beautiful pebble beach and spectacular sea plus terrace 100 sq m above the property with a wonderful panorama overlooking the sea with the possibility of realizing an additional 50 sq m. precarious structure.On a small door only 2 owners access, the iron spiral staircase allows easy access to the 2nd floor (only 1 apartment per floor) with independent entrance with armored door. Property in a small condominium of only 2 real estate units located on the 2nd and last floor + terrace of exclusive relevance, the property is composed as follows: entrance hallway / corridor where you access a comfortable lounge with adjoining small panoramic terrace at level with sea view where it is possible to place a table to enjoy moments of relaxation + another balcony on the street side, followed by a semi-habitable kitchen, large laundry room with shower and other service, large and comfortable double bedroom with balcony, immediately after there is further large and comfortable bathroom with tub, another bedroom with balcony, very bright and charming property in habitable conditions but with building materials from the 90s. From an external spiral staircase you access a spectacular terrace of exclusive property of approx. . 100 with a breathtaking sea view. External restoration work to be done, please refrain not interested in this type of property and thanking you for the kind attention you have kindly received towards this property I cordially greet you. € 95.000,00 la Sicilia è una regione a statuto speciale e quindi, avendo autonomia legislativa, non sempre è sottoposta alle normative nazionali. Nel caso specifico la realizzazione delle verande è regolamentata dall’Art. 20 della L.R. 4/2003. Quest’ultimo stabilisce una deroga ad ogni altra disposizione di legge esonerando dal permesso di costruire e da qualsiasi altra autorizzazione tutte le strutture definite precarie che hanno una superficie minore di 50 mq. N.B.: The low price is due to the fact that the new owner will have to take on the work on the exclusive terrace to the extent of 1/3 of the total cost, for a total of approximately €20,000 of his share.