NUOVA PROPOSTA

IMMOBILE DISPONIBILE

Compendio immobiliare situato a Varmo (UD), in Via Sentinis, costituito da un articolato insieme di fabbricati e pertinenze comprendente un ristorante, due appartamenti, un rustico, un'autorimessa e terreno scoperto.
Il complesso principale ospita il ristorante noto come Trattoria da Toni, inserito in un fabbricato a due piani fuori terra a forma di L, con accessi da Via Sentinis e da Via I. Nievo. Il ristorante occupa interamente il piano terra e parzialmente il primo piano ed è composto da atrio d'ingresso, zona bar con caminetto, sale da pranzo, cucina con locali di servizio, servizi igienici, locali tecnici, porticati e spazi accessori. Al primo piano è presente un'ulteriore sala da pranzo. L'edificio comprende inoltre un vano scale con ingresso indipendente da Via Sentinis che serve le unità abitative sovrastanti.
Completano la proprietà:
un'abitazione, attualmente adibita a ripostiglio per l'attività di ristorazione, articolata su tre livelli con locali di servizio, camere, ripostigli e soffitte, oltre a scoperti esclusivi;
un appartamento al primo piano, inserito nello stesso edificio del ristorante, con scoperto comune;
locali di servizio collocati in un corpo rustico separato;
un'autorimessa in fabbricato isolato, con annesso ripostiglio funzionale all'attività;
uno scoperto pertinenziale con accessi carrabili e pedonali da Via Sentinis e Via I. Nievo.
Il compendio si presenta come una proprietà articolata e funzionale, con destinazioni miste residenziali e commerciali, inserita in posizione ben accessibile.

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Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di UDINE con DIANA che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dell'immobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere all'asta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne' l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I., Gescom srl invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.
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Cl. energ. da verificare.
Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive della tipologia, qualità, consistenza e indicazione geografica dell'immobile.
CLASSE ENERGETICA: A