In Via Rosolini, in una delle zone più pratiche e servite di Siracusa, un appartamento di 126 mq, posto al quarto piano (non ultimo piano) di uno stabile curato e dotato di ascensore, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per chi desidera comfort e vivibilità.

L'ingresso apre su una zona giorno di grande respiro, composta da due ambienti separati ma armoniosamente collegati: un salone spazioso e una cucina abitabile, entrambi pensati per garantire funzionalità e convivialità senza rinunciare alla distinzione degli spazi. Dalla cucina, inoltre, si accede a uno dei 3 balconi.

Un corridoio lungo e ben organizzato conduce alla zona notte e ospita, nella parte iniziale, un ripostiglio ampio e capiente, elemento prezioso per la gestione quotidiana della casa.

La zona notte è composta da due camere da letto di generose dimensioni, luminose e confortevoli, entrambe con accesso diretto al proprio balcone. La camera padronale si distingue ulteriormente per la presenza di una comoda cabina armadio, pratica e ben sfruttabile. Completano l'immobile due bagni, uno principale dal taglio moderno e funzionale e un secondo bagno di servizio.

L'appartamento è stato ristrutturato nel 2020, con rifacimento completo degli impianti, regolare SCA e certificazioni. Sono presenti infissi in alluminio di nuova installazione e porte interne nuove. Il precedente impianto di riscaldamento centralizzato è stato dismesso, lasciando spazio a soluzioni autonome e personalizzabili. A servizio dello stabile è inoltre attivo un sistema di videosorveglianza.

La proprietà dispone di tre balconi, due dei quali con affaccio sul cortile interno. Il contesto condominiale, composto da 35 unità abitative, offre un cortile interno con posto auto non assegnato, cancello automatico e ingresso dal portone principale su strada.

La posizione è strategica: Via Rosolini permette di raggiungere con facilità scuole, negozi, servizi e principali collegamenti, rendendo l'immobile adatto a diverse esigenze abitative.

Grazie alle ampie metrature, alla razionale distribuzione degli spazi e allo stato già pronto all'uso, questa soluzione rappresenta una scelta ideale per una famiglia che cerca comodità e vivibilità, ma anche una ottima opportunità di investimento per chi desidera inserirsi nel mercato degli affitti a lungo termine.

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CLASSE ENERGETICA: E