OPEN HOUSE – SABATO 14 FEBBRAIO - 11:30 / 13:00
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ROMA – VIA DI CASAL BOCCONE 98

All’interno di un comprensorio residenziale di nuova generazione, realizzato dal Gruppo AIC, proponiamo in vendita un bilocale di recente costruzione (2021), situato al secondo piano di un elegante edificio inserito in un contesto tranquillo, moderno e perfettamente organizzato, nel quadrante di Talenti.


Zona e comprensorio

Il fabbricato fa parte di un complesso progettato secondo elevati standard costruttivi ed energetici, con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, al comfort abitativo e alla riduzione dei consumi. Il contesto è ordinato, silenzioso e immerso nel verde, pur rimanendo ben collegato ai principali servizi e alle aree più dinamiche del quartiere Talenti.

Appartamento:
L’immobile, di circa 64 mq, è composto da un soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, bagno, e un ampio terrazzo a livello di oltre 20 mq.
Sia la camera da letto che il soggiorno hanno lo sfogo diretto sul terrazzo che agevolato dall'esposizione Sud-Ovest permette di godere di luce naturale fino al tramonto.
Grazie alla recente costruzione, si presenta in eccellente stato manutentivo, pronto per essere abitato senza necessità di interventi.
La qualità costruttiva del complesso garantisce elevato comfort termo-acustico e una gestione efficiente dei consumi, rendendo l’abitazione particolarmente piacevole da vivere in ogni stagione.


Caratteristiche costruttive e impiantistiche

Il complesso è stato realizzato con soluzioni tecnologiche avanzate, tra cui:
• Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, per una distribuzione uniforme e un maggiore comfort interno
• Pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria
• Sistemi domotici di contabilizzazione per ottimizzazione dei consumi dei singoli utenti
• Caldaia a condensazione ad alta efficienza
• Campi fotovoltaici condominiali per la produzione di energia elettrica
• Elevata coibentazione dell’involucro edilizio, con eliminazione dei ponti termici
• Classe energetica A4, che consente l’accesso ai tassi vantaggiosi dei mutui green e garantisce bassi costi di gestione

Queste caratteristiche collocano l’immobile in una fascia qualitativa superiore alla media del mercato, sia in termini di prestazioni energetiche sia di valore nel tempo.
L'elenco sopra riportato indica solo una parte delle caratteristiche e delle rifiniture che definiscono l'immobile in questione. Completa e arricchisce la proprietà una cantina.
Grazie alla posizione strategica, ai molteplici collegamenti, e allo stato interno aggiornato può essere un'opportunità sia come investimento che come prima casa.