Casale ricostruito al grezzo con ampio terreno e vista panoramica – Rapagnano (FM), Marche
A breve distanza dal centro abitato di Rapagnano, in posizione dominante, soleggiata e riservata, proponiamo in vendita un ampio casale indipendente disposto su due livelli, per una superficie complessiva di circa 270 mq, completamente ricostruito al grezzo con criteri antisismici e materiali di alta qualità.
La struttura è realizzata in cemento armato e muratura, con isolamento traspirante da 10 cm, mentre l’esterno è rifinito in mattoni antichi faccia a vista, in perfetta armonia con il contesto rurale marchigiano.
Il tetto è coibentato, dotato di guaina impermeabilizzante e copertura in coppi, mentre all’interno spiccano travi in abete lamellare a vista, che conferiscono calore e carattere agli ambienti.
Sono già presenti le predisposizioni per camino e impianto fotovoltaico, con possibilità di accedere agli eco-bonus attualmente disponibili per il completamento delle opere.

Terreno e fabbricati accessori
La proprietà è circondata da una corte esclusiva di circa 5.000 mq, completamente recintata, con:
pozzo privato alimentato da sorgente naturale,
accesso diretto da strada comunale, comodo e agevole in ogni stagione.
All’interno del terreno è presente un ex fienile regolarmente accatastato, ideale per la realizzazione di una dependance indipendente su due livelli di circa 120 mq, perfetta come abitazione per ospiti, struttura ricettiva o spazio multifunzionale.

Contesto e servizi
Il casale si inserisce nel tipico paesaggio delle dolci colline marchigiane, con vista aperta sui borghi circostanti, massima privacy e ottima esposizione.
Pur godendo di una posizione tranquilla e riservata, la proprietà mantiene la comodità dei servizi a breve distanza.
La Bucalossi e gli oneri di urbanizzazione sono già stati integralmente assolti.
Le utenze (acqua, energia elettrica, ecc.) sono immediatamente disponibili a ridosso della proprietà, pronte per l’allaccio.

Una soluzione versatile
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per:
residenza privata di charme in campagna,
progetto di vita immerso nella natura,
investimento immobiliare con potenziale turistico o ricettivo.

Per maggiori informazioni e per approfondire le opportunità legate agli eco-bonus, contattateci: saremo lieti di accompagnarvi nella scoperta di questa proprietà unica.